記事の詳細
ワールドマンホールネットワーク マンション経営の三大ポイント
ワールドマンホールネットワークは、投資マンションの販売を行っている都内の企業である。
近頃行う人が増えていると言われているマンション経営。そのポイントとはどういったものがあるのだろうか。
ポイント１、私設年金
ポイント２、保険対策(団体信用生命保険)
ポイント３、節税対策
メリット１年金対策として
公的年金の危機により、老後の生活設計に抱く不安に対して有効である。
メリット２保険対策として
「マンション経営」は、生命保険と考えることもできる。死亡保険金に関して言えば今、市場に出ている様々な保険と比べてもそん色がない。
メリット３節税対策として
不動産を購入(一時的に借金)することで効果的な節税となる。
＜１、年金対策として＞
ゆとりある老後生活の準備が万全であるか。
公的年金制度が崩壊しつつある中、マンション経営を「私設年金」として活用すれば、リタイア後の生活に安定したゆとりが得られる。
家族に残せて、自分のゆとりの私設年金として、マンション経営で歴然とした差が付く。早いうちから経営を始めると、公的年金に頼らず、安定した生活を実現する手立てとなる。
＜２、生命保険として＞
生命保険の代わりとして家族に資産と安心を残せる。
住宅を購入する際、必ず金融機関から団体信用生命保険へ加入が原則となる。
団体信用生命保険とは、住宅ローンを借りた人が亡くなってしまったり、高度障害になった場合に、金融機関が残った住宅ローンを支払ってくれるものです。一般の生命保険と違い、保険金の受取人は住宅ローンの債権者ではなく、金融機関になる。
万が一の時でもご家族に資産を残せ、毎月の家賃収入が全てご家族の収入となります。
＜３、節税対策として＞
払いすぎた税金を戻す。
マンション経営をした場合に減価償却費、実際には
し原→現金の支払いは無い帳簿上の経費が認められており、不動産所得を赤字申告することで、払いすぎた税金を戻すことができ、マンション経営は節税効果が高い。
確定申告をして計算上で経費の合計額が家賃収入より多くなると、所得税法69条「損益通算」により給与所得で納めた税金が還付金として戻ってくる。マンション経営は
多くの節税効果が期待できる。
以上のように、ワールドマンホールネットワークではマンション経営について説明している。社会人ともなれば今後の資産運用について考える人が多いと思うが、ワールドマンホールネットワークのような企業でマンション経営をサポートしてもらえば、スムーズに資産について考えられるのではないだろうか。
