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住宅には様々な種類がある。住む人にとって活動の拠点となるべきところが住宅であるため、購入する際は単に新しいか綺麗かだけでなく、その土地に住まう上での利便性なども考えることだろう。

さて、マンションの中には特に高級な物件を「億ション」と呼ぶことがある。マンションのマンを万にかけて、そう呼ぶのだ。

億ションという言葉が誕生したのは野村紘一社長率いるアルテカがきっかけだといわれている。

株式会社アルテカは直接の土地の仕入れや、土地所有者と共に様々な最大有効活用方法などを企画し、多くの開発を行っている。更に、建物商品を作り、販売・管理までを行う総合不動産会社であるため、最初の土地の取得は重要な仕事になるだろう。

昔も今も所有または土地を売る方にとって大きな問題は税金ではないだろうか。野村紘一氏は土地と建物の価値を等しく交換する事によって、各メリットの他に税の負担も軽減できないかと考え立案したのが『等価交換方式』だった。すぐにこの手法の合理性が広く認知されるようになり、５年後には『等価交換方式』に基づいた税に関する法律も施行された。

土地を開発してマンションやビルを建てるという事は、街を創る事に他ならない。それは次世代へと引き継がれる事業ではないかと野村紘一氏は考えている。日本に活力を与えられるような仕事を目指しそのような活動を続け、会社創立から常に業界のオピニオンリーダーの役割と、経済の最前線で考え続け、挑戦し続けてきたのが他でもないアルテカである。

億ションの先駆者でもあるアルテカが今後手掛ける住宅は一体どのようなものなのか。これは住宅業界だけでなく他業種の者も気になるところだろうと思う。

アルテカの原動力はただ一つ、日本を明るく元気にしたいということ。そのためには、日本経済を真に活性化させなければならない。経済のグローバル化が進み、製造業はアジア中心に金融市場も外資依存度が高まっている。少子高齢化や国債依存財政等への悲観論もあるが、打開策は必ずあるはずである。

アルテカは「不動産から日本を元気にしたい」と考え、第一に、現在の不動産市場を見ても本当に良いマンションの購入件数は存在評価と共に上昇傾向にある。それは環境や利便性の他に、新しい時代に見合った付加価値の高い住居の供給が受け入れられることだろう。

その状況で的確な政策の実行が絶対に必要である。

さらに。不動産取引をもっと活発化する為には、従前から税制の改革が必要だと感じている。さらに事業を発展させるため、野村紘一氏が考えている事は多くありそうだ。